ขายอาคารสำนักงาน 2 ชั้น พร้อมโกดัง+ที่พักอาศัย ซอยสุคนธสวัสดิ์ 14 ลาดพร้าว | 200 ตร.วา 474 ตร.ม. ใกล้ Central EastVille และ CDC

Property ID:  M10812

---

VDO:  https://youtu.be/cMCyOukWhQk

---

ที่ตั้ง ซอยสุคนธสวัสดิ์ 14 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/q8zRmFen4TuxBfoT6

?️ ประเภทอาคารสำนักงาน 2 ชั้น + โกดัง + ที่พักอาศัย (Mixed-Use)

? ขนาดที่ดิน200 ตารางวา

? พื้นที่ใช้สอย474 ตารางเมตร

? ที่จอดรถ6 คัน

---

**ขาย 32,900,000 บาท** 

ค่าโอนออกคนละครึ่ง

---

### ? จุดเด่น — ทำไมเจ้าของ SME ถึงต้องสนใจอาคารหลังนี้

> **"ทำงาน เก็บสินค้า ถ่ายรูป และพักอาศัย ได้ในอาคารเดียว — ไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าหลายสัญญาอีกต่อไป"**
>

สำหรับเจ้าของธุรกิจ SME ที่กำลังมองหาสถานที่ประกอบกิจการที่ตอบโจทย์ครบจบในที่เดียว อาคารแห่งนี้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับการทำงานแบบ All-in-One อย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจนำเข้า-ส่งออก อีคอมเมิร์ซ ตัวแทนจำหน่าย หรือบริษัทที่ต้องการพื้นที่เก็บสินค้าควบคู่กับสำนักงานกลางเมือง

- ✅ **ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหลายที่** — รวมออฟฟิศ + โกดัง + ที่พักไว้ที่เดียว
- ✅ **ควบคุมธุรกิจได้ 24 ชั่วโมง** — พักอาศัยบนชั้น 2 ดูแลธุรกิจได้ทันที
- ✅ **พื้นที่กว้าง 200 ตร.วา** — บนทำเลลาดพร้าว หาได้ยากมากในราคานี้
- ✅ **จอดรถได้ 6 คัน** — รองรับทั้งทีมงานและลูกค้า
- ✅ **มีพื้นที่โหลดสินค้าในตัว** — สะดวกรับ-ส่งสินค้าโดยตรง
- ✅ **ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา** — ขนส่งและโลจิสติกส์สะดวกยิ่งขึ้น

---

### ?️ รายละเอียดการใช้งานภายในอาคาร

อาคาร 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 474 ตารางเมตร สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างยืดหยุ่นตามความต้องการของธุรกิจ:

**? ชั้น 1**

- **พื้นที่สำนักงาน** — ออกแบบมาเพื่อการทำงานทีม รองรับได้ทั้งบริษัทขนาดกลางและเล็ก
- **โกดังเก็บสินค้า** — พื้นที่กว้าง พร้อม **พื้นที่โหลดสินค้าในตัว** รับ-ส่งสินค้าสะดวก ไม่กีดขวางโซนทำงาน
- **ห้องรับแขก** — รองรับลูกค้าและพาร์ทเนอร์ธุรกิจอย่างมืออาชีพ
- **ครัวขนาดใหญ่** — รองรับการดูแลพนักงานและจัดเลี้ยงภายในได้
- **ห้องพักพนักงาน** — รองรับทีมงานประจำ ลดต้นทุนค่าที่พักพนักงาน

**? ชั้น 2**

- **พื้นที่สำนักงาน** — ส่วนงานที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เช่น ฝ่ายบริหาร ห้องประชุม หรือทีมครีเอทีฟ
- **สตูดิโอถ่ายภาพสินค้า** — แยกโซนชัดเจน เหมาะธุรกิจอีคอมเมิร์ซที่ต้องถ่าย Content สม่ำเสมอ ไม่ต้องเช่าสตูดิโอภายนอก
- **ห้องพักเจ้าของกิจการ** — ส่วนตัว สะดวกสบาย บริหารธุรกิจได้ตลอด 24 ชั่วโมง

---

### ? ทำเลและการเดินทาง

ซอยสุคนธสวัสดิ์ 14 ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าว หนึ่งในทำเลธุรกิจที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ:

| เส้นทาง | ระยะ/เวลา |
| --- | --- |
| ? MRT วัชรพล (สายสีชมพู) | ~1 กม. / ~12 นาที (เดิน) |
| ? MRT ลาดพร้าว 71 (สายสีเหลือง) | ~10 นาที (ขับรถ) |
| ?️ ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา | เชื่อมต่อโดยตรง ~5 นาที |
| ?️ ถนนเกษตรนวมินทร์ | ~5 นาที |
| ?️ ลาดพร้าว 71 | ~5 นาที |
| ?️ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม | ~10 นาที |

---

### ? สถานที่ใกล้เคียง

- ?️ **Central East Ville (CDC)** — ศูนย์การค้าใหญ่ใกล้ที่สุด เดินทางสะดวก
- ?️ **Central Ladprao** — ศูนย์กลางธุรกิจและห้างสรรพสินค้าหลัก
- ? **ธนาคารและบริการทางการเงิน** — ครบทุกธนาคารในย่าน
- ? **โรงพยาบาลและคลินิก** — เข้าถึงสะดวก
- ? **โรงเรียนและสถาบันการศึกษา** — โรงเรียนเพชรถนอม และอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง
- ? **ย่านโลจิสติกส์** — เชื่อมต่อเส้นทางขนส่งหลัก ลาดพร้าว-นวมินทร์-เกษตร

---

### ? เหมาะสำหรับเจ้าของธุรกิจ SME แบบไหน?

✔️ **ธุรกิจอีคอมเมิร์ซ** — เก็บสินค้า ถ่ายรูป แพ็คออเดอร์ ส่งของ ในที่เดียว
✔️ **นำเข้า-ส่งออก และตัวแทนจำหน่าย** — โกดัง + ออฟฟิศ + โหลดสินค้า พร้อมใช้งาน
✔️ **บริษัท Trading และ Distribution** — ทำเลลาดพร้าวเชื่อมทั่วกรุงเทพฯ
✔️ **เอเจนซี่โฆษณา / Content Creator** — มีสตูดิโอถ่ายภาพในตัว
✔️ **ธุรกิจครอบครัวที่ต้องการรวมออฟฟิศและที่พัก** — ลดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้อย่างมีนัยสำคัญ
✔️ **นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์** — ศักยภาพปล่อยเช่าสูง ย่านธุรกิจแอคทีฟ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดต่อคุณอดิเทพ ภระมรทัต

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: [aditep@archangelproperty.com](mailto:aditep@archangelproperty.com)

WhatsApp: +66894509646

Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty)

Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/)

#ขายอาคารสำนักงาน #ขายโกดัง #ขายโกดังลาดพร้าว #อาคารสำนักงานพร้อมโกดัง #ขายอาคารพาณิชย์ #โฮมออฟฟิศลาดพร้าว #ออฟฟิศพร้อมโกดัง #สตูดิโอถ่ายภาพ #SMEอสังหา #ซื้อขาดอาคาร #ธุรกิจSME #เจ้าของธุรกิจ #อีคอมเมิร์ซ #ลาดพร้าว71 #สุคนธสวัสดิ์ #เกษตรนวมินทร์ #เลียบด่วนรามอินทรา #CDCลาดพร้าว #CentralEastVille #MRTวัชรพล #MRTสายสีชมพู #ลงทุนอสังหา #อสังหาเชิงพาณิชย์ #ขายอสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้านกรุงเทพ #อสังหาขั้นเทพ #aditepR1 #ArchangelProperty #RealtyOne