ขาย บ้านเดี่ยว ห้วยขวาง ลาดพร้าว 48 ขนาด 2 ชั้น 63 ตร.ว. ใกล้ MRT สุทธิสาร เข้าออกได้ทั้งสุทธิสาร รัชดา ลาดพร้าว

Property ID:  M10820

---

VDO:  https://youtu.be/9xyTUO5l9-E

---

ที่ตั้ง ซอยลาดพร้าว 48 แยก 28-6 (ซ.วัฒนานิเวศน์) แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. 10310

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/BP72vUSLYxfZxvBK9

? ประเภท   บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
? ขนาดที่ดิน   63 ตารางวา
?️ ห้องนอน   3 ห้อง
? ห้องน้ำ           2 ห้อง
? ที่จอดรถ   2+ คัน (โรงจอดรถหลังคา)

---

**ขาย 13,900,000 บาท**  ค่าโอนออกคนละ

---

### ? จุดเด่น — ทำไมบ้านหลังนี้ถึงพิเศษ?

> **"บ้านเดี่ยวในซอยเงียบ แต่ขยับก้าวเดียวก็ออกถนนใหญ่ได้ 3 สาย — หายากที่สุดในทำเลนี้"**
>

ถ้าคุณกำลังตามหา **บ้านเดี่ยวใจกลางกรุงเทพฯ** ที่ไม่ต้องแลกความเป็นส่วนตัวกับความสะดวก — หลังนี้คือคำตอบ ย่านลาดพร้าว–สุทธิสาร เป็นหนึ่งใน **Prime Location** ที่นักพัฒนายังคงเทใจลงทุน แต่ที่ดินแปลงใหญ่พอสร้างบ้านเดี่ยวได้ในย่านนี้แทบไม่มีหลืออยู่แล้ว

จุดแข็งที่ทำให้บ้านหลังนี้โดดเด่น:

- **ที่ดิน 63 ตร.ว.** — กว้างพอให้มีลานหน้าบ้าน + โรงจอดรถหลังคา จอดได้ 2 คันขึ้นไป
- **โรงจอดรถพร้อมหลังคา** — ไม่ต้องกลัวรถร้อน ฝนตก หรือที่จอดไม่พอ
- **รั้วรอบขอบชิด มีประตูบ้านแข็งแรง** — ความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยระดับที่คอนโดให้ไม่ได้
- **ทิศทางดี** — ลานหน้าบ้านโล่ง อากาศถ่ายเท
- **ซอยเงียบสงบ** — ไม่ใช่ถนนทะลุ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความปลอดภัย

---

### ?️ รายละเอียดภายในบ้าน

บ้าน 2 ชั้น สไตล์คลาสสิก ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริง ไม่ใช่เพื่อโชว์:

- **ชั้น 1:** ห้องรับแขก / ห้องครัว / ห้องน้ำ / ทางเชื่อมโรงจอดรถ
- **ชั้น 2:** ห้องนอนใหญ่ 3 ห้อง / ห้องน้ำ / ระเบียงส่วนตัว
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะสำหรับ **ครอบครัว 2–3 รุ่น** หรือ **Work from Home** ที่ต้องการห้องแยกทำงาน
- **ลานจอดรถกว้าง** หน้าบ้านปูกระเบื้อง พร้อมหลังคาโปร่งใส

---

### ? ทำเลและการเดินทาง — เข้าออกได้ 3 ถนนใหญ่

ทำเลนี้คือ **จุดตัดของ 3 ถนนสายหลัก** ที่ไม่มีที่ไหนในกรุงเทพฯ ทำได้พร้อมกัน:

| เส้นทาง | ระยะทาง/เวลา |
| --- | --- |
| ? MRT สุทธิสาร (BL17) | ~1.5 กม. / ขับรถ 3–5 นาที |
| ?️ ถนนสุทธิสาร | ออกได้ทันที |
| ?️ ถนนรัชดาภิเษก | ~5 นาที |
| ?️ ถนนลาดพร้าว | ~5 นาที |
| ?️ CBD อโศก–สีลม | ~20 นาที (MRT) |
| ✈️ สนามบินดอนเมือง | ~25 นาที (รถ) |
| ✈️ สนามบินสุวรรณภูมิ | ~40 นาที (รถ) |

---

### ? สถานที่ใกล้เคียง — ครบทุกความต้องการของชีวิตในเมือง

**?️ ช้อปปิ้ง & ไลฟ์สไตล์:**

- The Street Ratchada / Esplanade Ratchadaphisek
- Central Plaza Grand Rama 9
- Fortune Town Ratchadaphisek
- Big C Ratchadaphisek
- ตลาดห้วยขวาง (ตลาดสด เดินได้)

**? โรงพยาบาล:**

- โรงพยาบาลพระรามเก้า
- โรงพยาบาลปิยะเวท
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (Bumrungrad) — ผ่าน MRT ไม่กี่สถานี

**? การศึกษา:**

- KIS International School Bangkok
- Regent's International School Bangkok
- โรงเรียนและมหาวิทยาลัยหลายแห่งในย่านสุทธิสาร–รัชดา

**? อาหาร & บริการ:**

- ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ตลาดสด และร้านค้าชุมชนรอบซอย
- 7-Eleven / ซูเปอร์มาร์เก็ต เดินถึงได้ภายในซอย

---

### ? เหมาะสำหรับใคร?

✅ **ครอบครัวที่ต้องการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่** ใจกลางเมือง ไม่ต้องขับรถไกล

✅ **คนทำงานในย่าน CBD** (อโศก รัชดา พระราม 9) ที่ต้องการโดยสาร MRT

✅ **ผู้ที่ต้องการพื้นที่จริง** ไม่อยากอัดอั้นในคอนโด 30–50 ตร.ม.

✅ **นักลงทุนระยะยาว** — ที่ดินในทำเลนี้ราคาไม่มีวันลง แบรนด์ developer ยังคงเทเงินพัฒนาต่อเนื่อง

✅ **Work from Home** — ห้องนอนสำรองแปลงเป็นออฟฟิศได้ทันที

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดต่อคุณอดิเทพ ภระมรทัต

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: aditep@archangelproperty.com

WhatsApp: +66894509646

Facebook: www.facebook.com/ArchangelProperty

Website: http://www.archangelproperty.com

#ขายบ้านเดี่ยว #ที่ดินห้วยขวาง #ลาดพร้าว48 #MRTสุทธิสาร #ที่ดินรัชดา #แลนด์แบงก์ #ศักยภาพพัฒนาสูง #นักลงทุนอสังหา #developerThailand #บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า #ขายบ้านกรุงเทพ #ที่ดินลาดพร้าว #บ้านเดี่ยวห้วยขวาง #สามเสนนอก #รัชดาภิเษก #ที่ดินพร้อมพัฒนา #ลงทุนอสังหา #developmentland #bangkokproperty #landforsale #realestatethailand #investmentproperty #houseforsale #bangkokland #MRTSutthisan #HuaiKhwang #LatPhrao #อสังหาขั้นเทพ #aditepR1 #ArchangelProperty

https://youtu.be/9xyTUO5l9-E

ขายที่ดินลาดหลุมแก้ว 30 ไร่ ติดถนน 346 ปทุมธานี-บางเลน ติดสํานักอัยการลาดหลุมแก้ว บริษัท ซีพีแรม สำนักงานใหญ่ เหมาะสร้างโรงงาน/หมู่บ้าน

Property ID:  M11533

---

VDO: https://youtu.be/dLaDwuQlSGg

---

ที่ตั้ง: ถ.ปทุมธานี-บางเลน (ทล.346)  ต.ระแหง อ.ลาดหลุมแก้ว จ.ปทุมธานี
พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/TQ7pGMP4vsezStUF8

ประเภททรัพย์: ที่ดินเปล่า

ขนาดที่ดิน: **30 ไร่ 378.75 ตารางวา** (12,378.75 ตรว.)

หน้ากว้างติดถนนใหญ่: ประมาณ **240 เมตร**

ถนนหน้าแปลง: ถนนปทุมธานี–บางเลน (ทางหลวงหมายเลข 346)

สภาพที่ดิน: ที่ดินแปลงใหญ่ รูปทรงสวย เหมาะต่อการพัฒนา

เอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดิน พร้อมโอน

ผังเมือง สีชมพู ที่ดินประเภทชุมชน

---

**ขาย 433,256,250 บาท  (ตรว.ละ 35,000 บาท)
ค่าโอนออกคนละครึ่ง

---

**ลักษณะเด่น :**

- ที่ดิน **ติดถนนใหญ่โดยตรง** รองรับรถบรรทุก รถเทรลเลอร์ และระบบโลจิสติกส์
- อยู่ติดกับ **สำนักงานอัยการจังหวัดปทุมธานี**
- ใกล้ **สำนักงานใหญ่ บริษัท ซีพีแรม จำกัด (CPRAM Co., Ltd.)**
- รายล้อมด้วยแหล่งชุมชน โรงงาน และสถานที่ราชการ
- เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก) ได้รวดเร็ว
- โซนศักยภาพสูง เหมาะกับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม

---

## **เหมาะสำหรับการพัฒนา**

### **? กลุ่มอุตสาหกรรม / โรงงาน**

- โรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่
- คลังสินค้า / Warehouse
- ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center)
- โรงงานอาหาร / โรงงานแปรรูป
- โลจิสติกส์และศูนย์ขนส่ง

### **? กลุ่ม Developer โครงการแนวราบ**

- โครงการบ้านจัดสรรแนวราบ
- โครงการ Mixed-use
- โครงการที่อยู่อาศัยรองรับแรงงานและผู้บริหาร
- การถือครองที่ดินเพื่อพัฒนาในอนาคต

---

## **ศักยภาพการลงทุน**

- ทำเลอุตสาหกรรมขยายตัวต่อเนื่อง
- ที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนใหญ่ **หาได้ยากมากในโซนนี้**
- เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในระยะยาว
- มูลค่าเพิ่มสูงจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ปทุมธานี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: [aditep@archangelproperty.com](mailto:aditep@archangelproperty.com)

WhatsApp: +66894509646

Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty)

Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/)

#ที่ดินติดถนนใหญ่ #ที่ดินปทุมธานี #ที่ดินลาดหลุมแก้ว #ที่ดินบางเลน #ถนนปทุมธานีบางเลน #ทางหลวง346 #ที่ดินอุตสาหกรรม #ที่ดินสร้างโรงงาน #ที่ดินสีม่วง #ที่ดินเพื่อการลงทุน #ที่ดินแปลงใหญ่ #ที่ดินทำโครงการ #ที่ดินจัดสรร #ที่ดินแนวราบ #ที่ดินติดถนน10เลน #ที่ดินโลจิสติกส์ #ที่ดินคลังสินค้า #ที่ดินใกล้นิคม #ที่ดินใกล้เมือง #ที่ดินศักยภาพสูง #LandForSaleThailand #IndustrialLandThailand #LandPathumthani #FactoryLand #RealEstateInvestment

ขายบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ มีนบุรี ม.ฟลอร่าวิลล์ พาร์คซิตี้ ซอยสุวินทวงศ์38 เนื้อที่ 63 ตรว. 3 ห้องนอน แถมเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ใกล้ MRT

Property ID:  M11543

---

VDO:  https://youtu.be/h6ofFZ5FObs

---

บ้านเดี่ยว หมู่บ้านฟลอร่าวิลล์ พาร์คซิตี้ สุวินทวงศ์ (Flora Ville Park City Suwinthawong)
ที่ตั้ง ซอยสุวินทวงศ์ 38 ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม.
พิกัด:

https://maps.app.goo.gl/9LdcWovro61JyzZn9

เนื้อที่ 63 ตร.วา
หน้ากว้าง 14 เมตร
พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

ขนาด 2 ชั้น
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
เคาว์เตอร์ครัว
ที่จอดรถ 1 คันภายในบ้าน
หน้าบ้านหันทิศใต้ รับลมดี บ้านไม่ร้อน
พร้อมเฟอร์นิเจอร์
แอร์ 1 เครื่อง

---

**ขาย 2,700,000 บาท (ค่าโอน ออกคนละครึ่ง)**

---

**ลักษณะเด่น :**

หากคุณกำลังมองหา **บ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างสำหรับครอบครัว** ในโซนสุวินทวงศ์–มีนบุรี บ้านหลังนี้ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก เพราะได้ที่ดินขนาดใหญ่ถึง **63 ตารางวา** พร้อมพื้นที่ใช้สอย **ประมาณ 175 ตารางเมตร** ให้คุณและครอบครัวใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย

บ้านตั้งอยู่ใน **หมู่บ้านฟลอร่าวิลล์ พาร์คซิตี้ ซอย≈** บรรยากาศสงบ เหมาะสำหรับอยู่อาศัยจริง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบ

ตัวบ้านเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก จอดรถในบ้านได้ 1 คัน หน้าบ้านหันทิศใต้ รับลมดี อยู่สบาย พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ชั้นบนปูลามิเนต เหมาะทั้งสำหรับครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวที่ต้องการขยับขยายพื้นที่ใช้สอยให้ลูก ๆ มีมุมเรียน มีมุมเล่น และมีพื้นที่ใช้ชีวิตร่วมกันมากขึ้น

### “ซื้อแล้วเข้าอยู่ได้เลย” พร้อมของแถมหลายรายการ ได้แก่

เตียงนอน | โต๊ะทานข้าว |  โซฟา |  ผ้าม่าน | ชั้นวาง TV | โต๊ะทำงาน 120 ซม. |  โต๊ะทำการบ้านของเด็ก | โต๊ะหมู่บูชาหน้า 5 |  แก๊สหุงต้ม |  ชุดเคาน์เตอร์ครัว

**มูลค่าเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับโดยไม่ต้องจ่ายเพิ่ม** เป็นการประหยัดที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่เพิ่งย้ายบ้าน

### ทำเลเดินทางสะดวก — จุดแข็งสำคัญของโครงการ

โครงการเข้าออกได้ 3 ทาง ทั้งด้านถนนสุวินทวงศ์และถนนฉลองกรุง ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพูและสายสีส้ม ใกล้วงแหวนรอบนอกและมอเตอร์เวย์ และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 15 นาที 

? **รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม** (บางขุนนนท์–สุวินทวงศ์) — สถานีปลายทางสายสุวินทวงศ์ ? **รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู** — เชื่อมต่อมีนบุรีสู่นนทบุรี ✈️ **สนามบินสุวรรณภูมิ** — ประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์ ?️ **วงแหวนรอบนอก + มอเตอร์เวย์** — ออกต่างจังหวัดสะดวก ? **นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง** — ทะลุได้ผ่านซอยฉลองกรุง 53

**เส้นทางเข้าโครงการ:** ถนนรามคำแหง (หน้าสถานีการประปามีนบุรี) → ถนนสุวินทวงศ์ → กลับรถ → หมู่บ้านฟลอร่าวิลล์ พาร์คซิตี้ (ซอยสุวินทวงศ์ 38)

# บ้านหลังนี้เหมาะกับใคร

- ครอบครัวที่ต้องการขยับจาก **คอนโดหรือทาวน์โฮม มาอยู่บ้านเดี่ยว**
- คนทำงานโซน **มีนบุรี ลาดกระบัง สุวินทวงศ์ ฉลองกรุง**
- ครอบครัวที่มีลูกและต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตมากขึ้น
- คนที่มองหาบ้านพร้อมอยู่ ในงบประมาณ **3 ล้านกว่าๆ**

---

### สถานที่ใกล้เคียง :

- โลตัส หนองจอก
- บิ๊กซี หนองจอก
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร และ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง
- โรงพยาบาลหนองจอก
- โรงเรียนนานาชาติเกาหลีกรุงเทพฯ
- โรงเรียนเจียรดับ
- สำนักงานเขตหนองจอก
- สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี
- การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี
- สนามกีฬา สุวินทวงศ์ 11
- สนามฟุตซอบบางกอกอารีน่า
- วินเซอร์ ปาร์ค แอนด์ กอล์ฟคลับ
- สนามกอล์ฟรานนท์ กอล์ฟวิว แอนด์ สปอร์ต คลับ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: [aditep@archangelproperty.com](mailto:aditep@archangelproperty.com)

WhatsApp: +66894509646

Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty)

Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/)

#ขายบ้านเดี่ยว #บ้านเดี่ยวมือสอง #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ #บ้านมือสองพร้อมอยู่ #ขายบ้านกรุงเทพ #บ้านเดี่ยวสุวินทวงศ์ #บ้านเดี่ยวมีนบุรี #บ้านเดี่ยวหนองจอก #บ้านสุวินทวงศ์38 #บ้านโซนสุวินทวงศ์ #ฟลอร่าวิลล์พาร์คซิตี้ #FloravilleParkCity #บ้านฟลอร่าวิลล์ #บ้าน3ห้องนอน #บ้านเดี่ยว2ชั้น #บ้านพื้นที่เยอะ #บ้านสำหรับครอบครัว #บ้านมีสวน #บ้านพร้อมเข้าอยู่ #บ้านหลังแรก #ซื้อบ้านแทนเช่า #บ้านงบ3ล้าน #บ้านราคา3ล้าน #บ้านใกล้มีนบุรี #บ้านใกล้ลาดกระบัง #บ้านใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ #บ้านใกล้นิคมลาดกระบัง #อสังหาริมทรัพย์ #RealEstateThailand #PropertyThailand

ขายบ้านพร้อมที่ดิน 219 ตร.ว. ซอยลาดพร้าว 48 แยก 20 ห้วยขวาง ใกล้ MRT สุทธิสาร ศักยภาพพัฒนาสูง เข้าออกได้ทั้งถนนสุทธิสาร รัชดา ลาดพร้าว

Property ID:  M11544

---

VDO:  https://youtu.be/UPUIRFngQ4U

---

ที่ตั้ง ซอยลาดพร้าว 48 แยก 20 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/uEnNRxEZgNjDTS9P9

ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์คลาสสิก

เนื้อที่ 219.8 ตารางวา (0-2-19.8 ไร่)

พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600 ตร.ม.

ห้องนอน6 ห้อง

ห้องน้ำ6 ห้อง

ที่จอดรถ6 คัน (ลานคอนกรีตส่วนตัว)

---

**ขาย 28,500,000 บาท  (~129,xxx บาท/ตร.ว.**

ค่าโอนออกคนละครึ่ง

---

### ? จุดเด่น

**"ที่ดิน 219 ตร.ว. ใจกลางรัชดา-ลาดพร้าว ราคาต่ำกว่าตลาด — โอกาสแบบนี้หายากมากแล้วในทำเลนี้"**

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์คลาสสิกโคโลเนียล 2 ชั้น พร้อมปีกอาคารและระเบียง บนที่ดินเนื้อที่กว่า 219 ตารางวา ซึ่งถือว่าหายากมากสำหรับทำเลใจกลางเมืองย่านรัชดา-ลาดพร้าว พื้นที่ใช้สอยกว่า 600 ตร.ม. รองรับได้ทั้งครอบครัวขนาดใหญ่ บ้าน Home Office ระดับพรีเมียม หรือนักลงทุนที่มองหาแลนด์แบงก์ศักยภาพสูงพัฒนาโครงการทาวน์โฮมได้ถึง 7 ยูนิต เชื่อมต่อได้หลายเส้นทางโดยไม่ต้องพึ่งพาเส้นทางเดียว

ทำเลเดินทางสะดวกเป็นพิเศษด้วยการเชื่อมต่อหลายเส้นทาง — ห่างปากซอยลาดพร้าว 48 เพียง 950 เมตร ห่างถนนรัชดาภิเษก 1.5 กม. และยังทะลุออกได้อีกหลายเส้นทาง ทั้งซอยลาดพร้าว 64, ลาดพร้าว 80, ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา และถนนพระรามเก้า ใกล้ **MRT สุทธิสาร** พร้อมแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนรัชดาภิเษก ทั้ง MRT ห้วยขวาง, ตลาดห้วยขวาง, Muang Thai Phatra Complex, Esplanade รัชดา, Central Ladprao และโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลายแห่ง เหมาะสำหรับนักพัฒนาที่มองหาที่ดินทำเลใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อได้ทุกทิศในราคาที่คุ้มค่า

---

### ?️ รายละเอียดภายใน

- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สถาปัตยกรรมสไตล์โคโลเนียล-ยุโรป เสาโรมัน ระเบียงโค้ง
- พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 600 ตร.ม. ครอบคลุมทุกพื้นที่ใช้งาน
- 6 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้อย่างสบาย
- ลานคอนกรีตกว้างขวางด้านหน้า จอดรถได้ 6 คันขึ้นไป
- พื้นที่โดยรอบอาคารกว้าง เหมาะต่อการต่อเติมหรือจัดสวน
- สภาพพร้อมรื้อถอนเพื่อพัฒนา หรือปรับปรุงเพื่อเข้าอยู่อาศัย/พาณิชย์

---

### ? เหมาะสำหรับ

**?️ Developer / นักลงทุนพัฒนาโครงการ**
ที่ดินติดถนนสาธารณประโยชน์ทิศตะวันออก แบ่งพัฒนาทาวน์โฮม 3-4 ชั้น ได้ 7 ยูนิต หน้ากว้างต่อยูนิตไม่น้อยกว่า 5 เมตร ทุกยูนิตหน้าที่ดินติดถนนสาธารณะโดยตรง ไม่ต้องสร้างถนนภายใน ลดต้นทุนพัฒนาได้อย่างมีนัยสำคัญ

**?‍?‍?‍? ครอบครัวขนาดใหญ่ / Hi-So ที่ต้องการบ้านหลังใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า**
หาบ้านเดี่ยวเนื้อที่ 200+ ตร.ว. ในทำเลรัชดา-ลาดพร้าวราคาไม่เกิน 30 ล้านได้ยากมากแล้ว นี่คืออีกหนึ่งโอกาสที่ไม่ค่อยเกิดขึ้น

**? ผู้ประกอบการ / Home Office Premium**
พื้นที่ใช้สอยกว่า 600 ตร.ม. ลานจอดรถ 6 คัน ทำเลใจกลางเมือง เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ทำงานและที่พักในหลังเดียวกัน

---

### ? ทำเลและการเดินทาง

เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ไม่ขึ้นกับเส้นทางใดเส้นทางเดียว:

| เส้นทาง | ระยะทาง |
| --- | --- |
| ? MRT สุทธิสาร (สายสีน้ำเงิน) | ~1.5 กม. |
| ?️ ปากซอยลาดพร้าว 48 | ~950 เมตร |
| ?️ ถนนรัชดาภิเษก | ~1.5 กม. |
| ?️ ซอยลาดพร้าว 64 / 80 | ทะลุได้ |
| ?️ ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา | เชื่อมต่อได้ |
| ?️ ถนนพระรามเก้า | เชื่อมต่อได้ |

---

### ? สถานที่ใกล้เคียง

- ตลาดห้วยขวาง / ตลาดเมืองไทยภัทร
- Muang Thai Phatra Complex
- Esplanade รัชดา
- เซ็นทรัล พระราม 9
- เซ็นทรัล ลาดพร้าว / ยูเนียน มอลล์ / บิ๊กซี ลาดพร้าว
- ศาลอาญากรุงเทพใต้ (รัชดา)
- โรงพยาบาลเมืองไทย / โรงพยาบาลวิภาวดี
- ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดต่อคุณอดิเทพ ภระมรทัต

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: [aditep@archangelproperty.com](mailto:aditep@archangelproperty.com)

WhatsApp: +66894509646

Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty)

Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/)

#ขายบ้านเดี่ยว #ที่ดินห้วยขวาง #ลาดพร้าว48 #MRTสุทธิสาร #ที่ดินรัชดา #แลนด์แบงก์ #ศักยภาพพัฒนาสูง #นักลงทุนอสังหา #developerThailand #บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า #ขายบ้านกรุงเทพ #ที่ดินลาดพร้าว #บ้านเดี่ยวห้วยขวาง #สามเสนนอก #รัชดาภิเษก #ที่ดินพร้อมพัฒนา #ลงทุนอสังหา #developmentland #bangkokproperty #landforsale #realestatethailand #investmentproperty #houseforsale #bangkokland #MRTSutthisan #HuaiKhwang #LatPhrao #อสังหาขั้นเทพ #aditepR1 #ArchangelProperty

Property ID:  M10817

ขายที่ดินราชพฤกษ์ เกือบ 9 ไร่ ที่ดินใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ บางบัวทอง เข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งทางถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนราชพฤกษ์

---

VDO: https://youtu.be/mQ_gVyGQPbM

---

ที่ตั้ง: ซอยจามจุรี-ป่าไม้อุทิศ ถ.ราชพฤกษ์ ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic

| รายการ | รายละเอียด |
| --- | --- |
| ประเภท | ที่ดินเปล่า เหมาะพัฒนาโครงการ |
| เนื้อที่ | 8 ไร่ 3 งาน 69.3 ตร.ว. (3,569.3 ตร.ว.) |
| หน้ากว้าง x ลึก | 117 ม. x 130 ม. (ด้านหลัง 92 ม.) |
| ผังสี | ส้ม ย.6-8 |
| FAR | 5 (สร้างพื้นที่อาคารได้สูงสุด 5 เท่าของพื้นที่ดิน) |
| ทางเข้าออก | 2 ทาง — ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.รัตนาธิเบศร์ ผ่านถนนคอนกรีตสาธารณะกว้าง 6 ม. |

---

**ขาย 124,925,500 บาท**  (ตรว.ละ 35,000 บาท)
ค่าโอนออกคนละครึ่ง

---

## ? จุดเด่น

**"ที่ดินผืนใหญ่เกือบ 9 ไร่ ใจกลางทำเลทองบางรักใหญ่ ที่หายากขึ้นทุกวัน"**

ที่ดินแปลงนี้ถือเป็นหนึ่งในไม่กี่แปลงขนาดใหญ่ที่ยังหลงเหลืออยู่ในรัศมีใกล้ MRT สายสีม่วง ซึ่งเป็นทำเลที่ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่องจากการขยายตัวของที่อยู่อาศัยและเส้นทางรถไฟฟ้า จุดแข็งที่ทำให้แปลงนี้น่าลงทุนสำหรับนักพัฒนาโครงการมี 3 ข้อหลัก:

- **ทางเข้าออก 2 ทิศ** เชื่อมทั้งถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ ลดข้อจำกัดด้านการออกแบบผังโครงการ และเพิ่มความยืดหยุ่นด้าน Traffic Flow เทียบกับที่ดินตาบอดหรือมีทางเข้าออกทางเดียวในย่านเดียวกัน
- **ผังสีส้ม ย.6-8 พร้อม FAR 5** เปิดโอกาสพัฒนาที่อยู่อาศัยได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม หรืออาคารชุดขนาดกลาง ตามศักยภาพของผังเมืองประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางถึงหนาแน่นมากที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ให้บริการระบบขนส่งมวลชน
- **ราคาต่ำกว่าตลาดในระยะที่เทียบเคียงได้** ที่ดินย่านบางรักใหญ่-รัตนาธิเบศร์บางแปลงที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียงมีการเสนอขายสูงถึงระดับ 75,000 บาทต่อตร.ว. ขณะที่แปลงนี้เสนอราคาเพียง 35,000 บาทต่อตร.ว. เท่านั้น จึงเป็นจังหวะเข้าซื้อที่มี Upside สูงสำหรับการถือครองระยะยาวหรือพัฒนาโครงการ

---

## ?️ รายละเอียดที่ดินและศักยภาพการพัฒนา

- เนื้อที่รวม 8 ไร่ 3 งาน 69.3 ตร.ว. รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้าง 117 เมตร ลึก 130 เมตร เหมาะกับการวางผังโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบหรือแนวสูงขนาดกลาง
- ติดทางสาธารณประโยชน์ ถนนคอนกรีตกว้าง 6 เมตร เข้าออกได้จริง 2 ทาง ลดต้นทุนการเวนคืน/เปิดทางเข้าใหม่
- ผังสีส้ม (ย.6-8) รองรับการอยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางถึงหนาแน่นมาก ในพื้นที่ต่อเนื่องกับเขตชุมชนเมืองและแนวรถไฟฟ้า ด้วยอัตราส่วน FAR 5 ทำให้ศักยภาพพื้นที่ก่อสร้างรวมตามเพดานผังเมืองสูงถึงประมาณ 71,400 ตร.ม. (คำนวณจากพื้นที่ดิน 14,277 ตร.ม. คูณ FAR 5 เบื้องต้น ก่อนหักข้อจำกัดจริง เช่น OSR และความเป็นไปได้ทางการตลาด ควรตรวจสอบกับสำนักงานโยธาธิการฯ ก่อนออกแบบโครงการ)
- ระยะห่างจากถนนใหญ่ 550 เมตรจากถนนราชพฤกษ์ และ 1 กิโลเมตรจากถนนรัตนาธิเบศร์ เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการที่ต้องการความเงียบสงบแต่ยังเข้าถึงถนนสายหลักได้สะดวก

---

## ? ทำเลและการเดินทาง

ที่ตั้ง: ซอยจามจุรี-ป่าไม้อุทิศ ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางรักใหญ่ อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี — ทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่กำลังเติบโตต่อเนื่องจากการขยายตัวของรถไฟฟ้าสายสีม่วงและถนนวงแหวนสายหลัก

- ? MRT สายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ — 1 กิโลเมตร
- ?️ ถนนราชพฤกษ์ — 550 เมตร
- ?️ ถนนรัตนาธิเบศร์ — 1 กิโลเมตร

? พิกัดแปลงที่ดิน: https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic

---

## ? สถานที่ใกล้เคียง

| สถานที่ | ระยะทาง |
| --- | --- |
| MRT สายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ | 1 กม. |
| โรงเรียนอนุบาลเลิศวินิต | 2.4 กม. |
| Tesco Lotus Express บางบัวทอง | 3 กม. |
| วัดเล่งเน้ยยี่ 2 | 3.2 กม. |
| ตลาดบางบัวทอง | 3.5 กม. |
| โรงเรียนบุญราษฎร์รังสรรค์ | 4 กม. |
| วัดบางไผ่พระอารามหลวง | 4 กม. |
| รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ | 4.8 กม. |
| เซ็นทรัล เวสต์เกต | 5.3 กม. |
| อิเกีย บางใหญ่ | 5.3 กม. |
| รพ.การุญเวช รัตนาธิเบศร์ | 6 กม. |
| ตลาดบางใหญ่ | 6.2 กม. |
| เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ | 9.6 กม. |

นอกจากนี้ยังใกล้ Chic Republic, โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า, โฮมโปร และสตาร์บัคส์ ราชพฤกษ์ ทำให้เป็นทำเลที่มีดีมานด์ที่อยู่อาศัยรองรับต่อเนื่อง

---

## ? เหมาะสำหรับใคร

- **นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์** ที่มองหาที่ดินแปลงใหญ่ผังสีส้ม FAR สูง สำหรับพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียมขนาดกลาง ใกล้แนวรถไฟฟ้า
- **นักลงทุนที่ดินระยะยาว** ที่ต้องการถือครองที่ดินในทำเลที่มีแนวโน้มราคาขยับขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (MRT สายสีม่วง + ถนนสายหลัก 2 เส้น)
- **กลุ่มทุนที่ต้องการแลนด์แบงก์ (Land Bank)** ในโซนนนทบุรีตอนบน ซึ่งยังมีที่ดินแปลงใหญ่ให้เลือกไม่มากนัก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: aditep@archangelproperty.com

WhatsApp: +66894509646

Facebook: www.facebook.com/ArchangelProperty

Website: http://www.archangelproperty.com

#ขายที่ดิน #ขายที่ดินราชพฤกษ์ #ขายที่ดินราชพฤกษ์เจ้าของขายเอง #ที่ดินราชพฤกษ์ #ที่ดินราชพฤกษ์นทบุรี #ขายที่ดินติดถนนราชพฤกษ์นนทบุรี #ที่ดินบางรักใหญ่ราคาถูก #ขายที่ดินปากเกร็ด #ที่ดินซอยป่าไม้อุทิศ #ที่ดินใกล้MRTบางรักใหญ่ #ที่ดินใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง  #ขายที่ดินบางบัวทอง #ขายที่ดินบางบัวทองเจ้าของขายเอง #ที่ดินนนทบุรี #ขายที่ดิน**นนทบุรี #ที่ดินนนทบุรีบางใหญ่**  #ขายที่ดินนนทบุรี**ราคาถูก**  #ที่ดินว่างเปล่าบางบัวทอง #ที่ดินนนทบุรีเจ้าของขายเอง #ที่ดินทําหมู่บ้าน #ที่ดินสำหรับทำโครงการจัดสรร #การจัดสรรที่ดิน

https://youtu.be/GrUZUO9W5S4

ขายขาดทุน บ้านเดี่ยว Venue ID เพชรเกษม 81 อายุบ้าน 2-3 ปี 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่าง ตกแต่งพร้อมอยู่

Property ID:  M10808

---

VDO: https://youtu.be/kuyryLVWt-U

---

Venue ID เพชรเกษม 81 (เวนิว ไอดี เพชรเกษม 81)

ที่ตั้ง ถนนมาเจริญ (ซอยเพชรเกษม 81) แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพฯ 10160

พิกัด:

https://maps.app.goo.gl/qXM7xapqw6stxPqA9

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ JOVIAL

เนื้อที่ 52.3 ตร.วา

พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.

ห้องนอน 4 ห้อง (มีห้องนอนชั้นล่าง 1 ห้อง เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ)

ห้องน้ำ 4 ห้อง

ห้องครัว 1 ห้อง

ที่จอดรถ 2 คัน (ในบ้าน)

หน้าบ้านหันทิศเหนือ

เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน

ประตูรั้วรีโมท

Digital Doorlock

แอร์ 6 เครื่อง

อายุบ้าน 2-3 ปี — ตกแต่งพร้อมอยู่

ค่าส่วนกลาง 65 บาท

---

**ขาย 8,500,000 บาท (ค่าโอนคนละครึ่ง)**

---

## ? จุดเด่น — บ้านเดี่ยวทำเลฝั่งธนฯ ราคาต่ำกว่าเปิดโครงการ เจ้าของตัดใจขายขาดทุน

> **“บ้านสภาพเหมือนใหม่ อายุเพียง 2-3 ปี ตกแต่งพร้อมอยู่ทันที ในราคาต่ำกว่าที่โครงการเปิดขาย”**
>

หากคุณกำลังมองหา**บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวในย่านฝั่งธนบุรี** ที่มีพื้นที่รองรับได้ตั้งแต่ผู้สูงอายุไปจนถึงเด็กเล็ก บ้านหลังนี้คือโอกาสที่หายาก

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ **JOVIAL** ในโครงการ **Venue ID เพชรเกษม 81** จากผู้พัฒนา SC Asset ดีไซน์ได้แรงบันดาลใจจากเมืองชายทะเล Puglia ประเทศอิตาลี ทรงหลังคาและสถาปัตยกรรมโดดเด่นไม่เหมือนใครในย่านเพชรเกษม โครงการเปิดขายเริ่มต้นตั้งแต่ 8.99-15 ล้านบาท (ม.ค. 2566) แต่เจ้าของบ้านหลังนี้ตัดใจปล่อยขายในราคาต่ำกว่านั้น เพราะจำเป็นต้องขายด่วน จึงเป็นโอกาสดีมากสำหรับครอบครัวที่ต้องการเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณต่อเติมเพิ่ม

---

## ?️ รายละเอียดภายในบ้าน

บ้านแบบ **JOVIAL** ออกแบบมาให้รองรับครอบครัว 3 Generations อยู่ร่วมกันได้อย่างสบาย:

**ชั้น 1**

- ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อห้องทานอาหารแบบโถงโปร่ง
- **ห้องอเนกประสงค์/ห้องนอนชั้นล่าง** พร้อมห้องน้ำในตัว เหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือสมาชิกในครอบครัวที่ไม่สะดวกขึ้นบันได
- ห้องครัวไทยแยกสัดส่วน เชื่อมลานซักล้างหลังบ้าน
- ที่จอดรถในบ้าน 2 คัน

**ชั้น 2**

- ห้อง Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว
- ห้องนอนรองอีก 2 ห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว
- พื้นที่ Family Area กลางบ้าน ใช้เป็นมุมพักผ่อนหรือมุมทำการบ้านของลูกได้

**จุดเด่นการตกแต่ง:**

- ตกแต่งพร้อมอยู่ทันที ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
- สภาพบ้านใหม่ อายุเพียง 2-3 ปี

---

## ?️ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

Venue ID เพชรเกษม 81 มีพื้นที่โครงการ 28-2-50.7 ไร่ จำนวน 117 หลัง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสไตล์รีสอร์ท:

- ? **สระว่ายน้ำระบบเกลือ** — แยกโซนเด็กและผู้ใหญ่
- ?️ **คลับเฮาส์ขนาดใหญ่** — Lobby ฝ้าเพดานสูง พร้อมฟิตเนส 24 ชั่วโมง
- ? **Co-Working Space** — พื้นที่ทำงานสำหรับผู้ใหญ่วัยทำงาน
- ? **Kid’s Room** — ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก
- ? **สวนส่วนกลางพร้อมสนามเด็กเล่น** — พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง
- ? **รปภ. 24 ชั่วโมง** — พร้อมกล้อง CCTV รวม 35 จุด และระบบ Smart Gate

---

## ? ทำเลและการเดินทาง

**ซอยมาเจริญ (เพชรเกษม 81) — เชื่อมต่อทุกเส้นทางหลักฝั่งธนบุรี**

| เส้นทาง/สถานที่ | ระยะทาง (โดยประมาณ) |
| --- | --- |
| ถนนเพชรเกษม | ~1.5 กม. |
| MRT พุทธมณฑล สาย 4 (สถานีในอนาคต) | ~2.8 กม. |
| MRT สายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง | ~8.7 กม. |
| ถนนเอกชัย | ~7.2 กม. |
| ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก) | ~10.2 กม. |
| ถนนพระราม 2 | ~10.4 กม. |
| The Mall บางแค | ~10.3 กม. |

---

## ? สถานที่ใกล้เคียง — ครบทุกความต้องการของครอบครัว

**? ช้อปปิ้งและซูเปอร์มาร์เก็ต**

- Victoria Gardens เพชรเกษม 69
- Petchkasem Power Center (Big C, Makro)
- The Mall บางแค
- ศูนย์การค้าหนองแขม

**? โรงพยาบาล**

- โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค

**? โรงเรียน**

- โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขม
- โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า
- โรงเรียนเลิศหล้า

---

## ? บ้านหลังนี้เหมาะสำหรับใคร?

✅ **ครอบครัวขยาย 3 Generation** — พ่อ แม่ ลูก และปู่ย่าตายายอยู่ร่วมกันได้สบาย ด้วยห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว

✅ **ครอบครัวที่มีลูกเล็ก** — ใกล้โรงเรียนชั้นนำในย่าน และมีพื้นที่ส่วนกลางของโครงการรองรับกิจกรรมเด็ก

✅ **ผู้ที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ทันที** — บ้านตกแต่งพร้อมอยู่ ไม่ต้องเสียเวลารีโนเวท

✅ **ผู้ที่มองหาบ้านสภาพใหม่ในราคาต่ำกว่าซื้อจากโครงการ** — อายุบ้านเพียง 2-3 ปี ราคาต่ำกว่าราคาเปิดตัวโครงการ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: aditep@archangelproperty.com

WhatsApp: +66894509646

Facebook: www.facebook.com/ArchangelProperty

Website: http://www.archangelproperty.com

#ขายบ้าน #บ้านครอบครัว #VenueIDเพชรเกษม81 #อสังหาขั้นเทพ #aditepR1 #ArchangelProperty #บ้านเดี่ยวหนองแขม #ขายบ้านกรุงเทพ #บ้านมือสองสภาพดี #บ้าน4ห้องนอน #บ้านเพชรเกษม #หนองแขม #มาเจริญ #บ้านพร้อมอยู่ #RealtyOne #houseforsale #บ้านราคาดี #ขายบ้านหนองแขม #บ้านสระว่ายน้ำ #ฝั่งธนบุรี #บ้านมีห้องนอนชั้นล่าง #3เจนเนอเรชัน #ครอบครัวไทย #บ้านฝันครอบครัว #บ้านรปภ24ชม #อสังหาฝั่งธนบุรี #บ้านใกล้MRTหลักสอง #บ้านใกล้เดอะมอลล์บางแค #SCAsset #บ้านขาดทุน #บ้านราคาต่ำกว่าโครงการ

https://youtu.be/kuyryLVWt-U

ขายอาคารสำนักงาน 2 ชั้น พร้อมโกดัง+ที่พักอาศัย ซอยสุคนธสวัสดิ์ 14 ลาดพร้าว | 200 ตร.วา 474 ตร.ม. ใกล้ Central EastVille และ CDC

Property ID:  M10812

---

VDO:  https://youtu.be/cMCyOukWhQk

---

ที่ตั้ง ซอยสุคนธสวัสดิ์ 14 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/q8zRmFen4TuxBfoT6

?️ ประเภทอาคารสำนักงาน 2 ชั้น + โกดัง + ที่พักอาศัย (Mixed-Use)

? ขนาดที่ดิน200 ตารางวา

? พื้นที่ใช้สอย474 ตารางเมตร

? ที่จอดรถ6 คัน

---

**ขาย 29,990,000 บาท** 

ค่าโอนออกคนละครึ่ง

---

### ? จุดเด่น — ทำไมเจ้าของ SME ถึงต้องสนใจอาคารหลังนี้

> **"ทำงาน เก็บสินค้า ถ่ายรูป และพักอาศัย ได้ในอาคารเดียว — ไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าหลายสัญญาอีกต่อไป"**
>

สำหรับเจ้าของธุรกิจ SME ที่กำลังมองหาสถานที่ประกอบกิจการที่ตอบโจทย์ครบจบในที่เดียว อาคารแห่งนี้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับการทำงานแบบ All-in-One อย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจนำเข้า-ส่งออก อีคอมเมิร์ซ ตัวแทนจำหน่าย หรือบริษัทที่ต้องการพื้นที่เก็บสินค้าควบคู่กับสำนักงานกลางเมือง

- ✅ **ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหลายที่** — รวมออฟฟิศ + โกดัง + ที่พักไว้ที่เดียว
- ✅ **ควบคุมธุรกิจได้ 24 ชั่วโมง** — พักอาศัยบนชั้น 2 ดูแลธุรกิจได้ทันที
- ✅ **พื้นที่กว้าง 200 ตร.วา** — บนทำเลลาดพร้าว หาได้ยากมากในราคานี้
- ✅ **จอดรถได้ 6 คัน** — รองรับทั้งทีมงานและลูกค้า
- ✅ **มีพื้นที่โหลดสินค้าในตัว** — สะดวกรับ-ส่งสินค้าโดยตรง
- ✅ **ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา** — ขนส่งและโลจิสติกส์สะดวกยิ่งขึ้น

---

### ?️ รายละเอียดการใช้งานภายในอาคาร

อาคาร 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 474 ตารางเมตร สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างยืดหยุ่นตามความต้องการของธุรกิจ:

**? ชั้น 1**

- **พื้นที่สำนักงาน** — ออกแบบมาเพื่อการทำงานทีม รองรับได้ทั้งบริษัทขนาดกลางและเล็ก
- **โกดังเก็บสินค้า** — พื้นที่กว้าง พร้อม **พื้นที่โหลดสินค้าในตัว** รับ-ส่งสินค้าสะดวก ไม่กีดขวางโซนทำงาน
- **ห้องรับแขก** — รองรับลูกค้าและพาร์ทเนอร์ธุรกิจอย่างมืออาชีพ
- **ครัวขนาดใหญ่** — รองรับการดูแลพนักงานและจัดเลี้ยงภายในได้
- **ห้องพักพนักงาน** — รองรับทีมงานประจำ ลดต้นทุนค่าที่พักพนักงาน

**? ชั้น 2**

- **พื้นที่สำนักงาน** — ส่วนงานที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เช่น ฝ่ายบริหาร ห้องประชุม หรือทีมครีเอทีฟ
- **สตูดิโอถ่ายภาพสินค้า** — แยกโซนชัดเจน เหมาะธุรกิจอีคอมเมิร์ซที่ต้องถ่าย Content สม่ำเสมอ ไม่ต้องเช่าสตูดิโอภายนอก
- **ห้องพักเจ้าของกิจการ** — ส่วนตัว สะดวกสบาย บริหารธุรกิจได้ตลอด 24 ชั่วโมง

---

### ? ทำเลและการเดินทาง

ซอยสุคนธสวัสดิ์ 14 ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าว หนึ่งในทำเลธุรกิจที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ:

| เส้นทาง | ระยะ/เวลา |
| --- | --- |
| ? MRT วัชรพล (สายสีชมพู) | ~1 กม. / ~12 นาที (เดิน) |
| ? MRT ลาดพร้าว 71 (สายสีเหลือง) | ~10 นาที (ขับรถ) |
| ?️ ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา | เชื่อมต่อโดยตรง ~5 นาที |
| ?️ ถนนเกษตรนวมินทร์ | ~5 นาที |
| ?️ ลาดพร้าว 71 | ~5 นาที |
| ?️ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม | ~10 นาที |

---

### ? สถานที่ใกล้เคียง

- ?️ **Central East Ville (CDC)** — ศูนย์การค้าใหญ่ใกล้ที่สุด เดินทางสะดวก
- ?️ **Central Ladprao** — ศูนย์กลางธุรกิจและห้างสรรพสินค้าหลัก
- ? **ธนาคารและบริการทางการเงิน** — ครบทุกธนาคารในย่าน
- ? **โรงพยาบาลและคลินิก** — เข้าถึงสะดวก
- ? **โรงเรียนและสถาบันการศึกษา** — โรงเรียนเพชรถนอม และอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง
- ? **ย่านโลจิสติกส์** — เชื่อมต่อเส้นทางขนส่งหลัก ลาดพร้าว-นวมินทร์-เกษตร

---

### ? เหมาะสำหรับเจ้าของธุรกิจ SME แบบไหน?

✔️ **ธุรกิจอีคอมเมิร์ซ** — เก็บสินค้า ถ่ายรูป แพ็คออเดอร์ ส่งของ ในที่เดียว
✔️ **นำเข้า-ส่งออก และตัวแทนจำหน่าย** — โกดัง + ออฟฟิศ + โหลดสินค้า พร้อมใช้งาน
✔️ **บริษัท Trading และ Distribution** — ทำเลลาดพร้าวเชื่อมทั่วกรุงเทพฯ
✔️ **เอเจนซี่โฆษณา / Content Creator** — มีสตูดิโอถ่ายภาพในตัว
✔️ **ธุรกิจครอบครัวที่ต้องการรวมออฟฟิศและที่พัก** — ลดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้อย่างมีนัยสำคัญ
✔️ **นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์** — ศักยภาพปล่อยเช่าสูง ย่านธุรกิจแอคทีฟ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดต่อคุณอดิเทพ ภระมรทัต

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: [aditep@archangelproperty.com](mailto:aditep@archangelproperty.com)

WhatsApp: +66894509646

Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty)

Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/)

#ขายอาคารสำนักงาน #ขายโกดัง #ขายโกดังลาดพร้าว #อาคารสำนักงานพร้อมโกดัง #ขายอาคารพาณิชย์ #โฮมออฟฟิศลาดพร้าว #ออฟฟิศพร้อมโกดัง #สตูดิโอถ่ายภาพ #SMEอสังหา #ซื้อขาดอาคาร #ธุรกิจSME #เจ้าของธุรกิจ #อีคอมเมิร์ซ #ลาดพร้าว71 #สุคนธสวัสดิ์ #เกษตรนวมินทร์ #เลียบด่วนรามอินทรา #CDCลาดพร้าว #CentralEastVille #MRTวัชรพล #MRTสายสีชมพู #ลงทุนอสังหา #อสังหาเชิงพาณิชย์ #ขายอสังหา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้านกรุงเทพ #อสังหาขั้นเทพ #aditepR1 #ArchangelProperty #RealtyOne